Le projet Riverboat Hotel Apartments de Reno est suspendu

La revitalisation d'un ancien hôtel-casino du centre-ville de Reno est suspendue.

Le projet Riverboat Hotel Apartments est au point mort dans un environnement de développement difficile, a confirmé le nouveau propriétaire au Reno Gazette Journal jeudi soir.

Larry Jackel, associé directeur de Fenway Capital Advisors, a souligné l'augmentation des coûts de développement, y compris le coût élevé de la construction à Reno et les tendances des taux à l'échelle nationale, pour expliquer ce retard.

"C'est terriblement coûteux de construire ce genre de choses là-bas à l'heure actuelle et les taux d'intérêt ici sont élevés", a déclaré Jackel. "Donc nous attendons juste pour le moment."

Fenway Capital Advisors a acquis les Riverboat Hotel Apartments – qui fonctionnaient auparavant comme hôtel-casino Riverboat jusqu'à sa fermeture en 1998 – en 2021. L'acquisition a insufflé une nouvelle vie à la propriété, qui a langui au cours de la dernière décennie et a vu sa propriété changer de mains quatre fois depuis 2003.

Les plans de Fenway Capital Advisors incluent l'ajout de 15 à 30 unités supplémentaires aux 115 chambres restantes du Riverboat en démolissant les zones qui étaient auparavant utilisées comme espace de stockage. Environ 105 unités seront ensuite transformées en studios, le reste de l'espace étant converti en studios plus grands et en unités d'une à deux chambres.

Les plans partagés par Fenway comprenaient l'ajout d'une salle de fitness, d'un salon d'étude, d'espaces barbecue et d'un toit surélevé.

Jackel avait l'air particulièrement optimiste à propos de la propriété l'année dernière, fixant une date d'achèvement vers le printemps de cette année pour le réaménagement du Riverboat.

"Nous sommes une petite entreprise, nous n'avons donc pas vraiment le temps de rester là avec des projets en phase de stagnation - nous essayons d'avancer très rapidement", a déclaré Jackel au Reno Gazette Journal à l'époque. "La dernière chose que nous voulons, c'est dire aux gens toutes ces choses (à propos d'un nouveau projet), le laisser là et personne ne croit que vous ferez quoi que ce soit."

Depuis lors, cependant, la hausse des taux d’intérêt a entraîné une hausse des coûts d’emprunt pour les promoteurs immobiliers, ce qui a freiné l’activité de construction.

L’inflation a également encore augmenté le coût de la construction, qui était déjà confronté à une augmentation des coûts et à une pénurie de main-d’œuvre avant même la pandémie.

Jackel n'a pas fourni de calendrier pour le début du réaménagement du Riverboat.

"Nous sommes juste en attente pour le moment", a déclaré Jackel.