Conversation avec : Jack Matthews de Matthews Southwest

Le nord du Texas est connu à l’échelle nationale pour ses prouesses en matière d’immobilier commercial. La compétition ici n’est pas pour les âmes sensibles. La région abrite des leaders industriels et des entreprises mondialement reconnus. Elle est également considérée comme une terre d'opportunités. Mais pénétrer un marché avec autant d’acteurs historiques n’est pas toujours facile.

C'est cette opportunité qui a attiré Jack Matthews du Canada vers Dallas en 1988. À l'époque, le marché du nord du Texas connaissait un ralentissement. Investisseur avec de l’argent à dépenser, Matthews a été accueilli à bras ouverts par la communauté immobilière.

Mais en tant qu’étranger sans préjugés, il était déconcerté par le manque d’investissement juste au sud du centre-ville de Dallas. L'écart entre les prix des terrains était important. Il a décidé de lancer les dés et de devenir pionnier dans la région. Ses paris sur des projets comme South Side on Lamar, Gilley's Dallas, Omni Dallas Hotel et d'autres ont porté leurs fruits.

Au cours des 15 dernières années, lui et son Matthews Southwest ont développé plus de 12 millions de pieds carrés de projets de bureaux, d'hôtels, de logements multifamiliaux et autres en Amérique du Nord. Il a également construit une quantité importante d’espaces industriels. Mais contrairement à de nombreux frappeurs de poitrine de la région, Matthews préfère opérer sous le radar. Son approche frontale donne l’impression que Matthews Southwest est une petite entreprise tranquille. En vérité, c'est tout le contraire.

Le PDG de D a récemment eu l'occasion de rencontrer le promoteur et l'investisseur pour en savoir plus sur les derniers projets de son entreprise et ses stratégies commerciales. Voici ce qu'il avait à dire.

D PDG :Commençons par faire le point sur certains des projets sur lesquels vous travaillez actuellement.

JACK MATTHEWS : « L'une des transactions les plus importantes sur lesquelles nous travaillons se situe à Squamish, en Colombie-Britannique, et s'appelle The Oceanfront. Il s'agit d'un projet d'environ 5 milliards de dollars sur 80 acres entre deux montagnes directement sur l'océan Pacifique, qui comprendra un hôtel, un studio de cinéma, des commerces de détail, des bureaux et des logements qui constitueront la majorité de la péninsule. Nous venons tout juste de terminer notre deuxième bâtiment là-bas et nous construisons un parc de plage de 13 acres qui devrait être ouvert l'été prochain. Nous sommes impliqués dans le projet depuis environ huit ans.

« Également sur le même marché, à environ 45 minutes au nord du centre-ville de Vancouver, nous sommes sur le point de construire une barrière contre les coulées de débris d'une valeur de 100 millions de dollars ; c'est comme un barrage, sauf que le barrage est dans les montagnes. Cela ne retient pas l’eau ; cela ralentit l'eau afin que les zones ne soient pas inondées. La construction de ce barrage nous ouvre la voie à environ 500 acres de développement et à un projet d'environ 3 milliards de dollars. Ces deux accords seront incroyablement verts, au-delà de tout ce qui a jamais été réalisé sur ce marché.

Musée du Futur, Dubaï. Avec des reliques anciennes derrière des cordes de velours, le musée est une porte d'entrée vers un monde futur. Chaque étage est comme un décor de film d’un futur dans lequel vous pouvez habiter, explorer et avec lequel vous pouvez interagir. Matthews Southwest EMEA a servi de chef de projet.

D PDG :Vous avez également travaillé à Dubaï et sur d’autres marchés à travers le monde.

MATTHIEU : « Oui, nous étions chef de projet du Musée du futur à Dubaï et nous travaillons davantage dans la région. Actuellement, nous sommes également impliqués au Mexique, au Canada et aux États-Unis.

D PDG :Quels sont les projets sur lesquels vous travaillez actuellement en Amérique ?

MATTHIEU : « Nous avons un projet de développement de 1,3 milliard de dollars à Fort Lauderdale qui double la taille du centre des congrès du comté de Broward. Un nouvel hôtel de 800 chambres est également en construction et laisse environ huit acres sur la côte pour les restaurants, les divertissements et les événements en plein air. La construction est en bonne voie et l'hôtel occupe environ le 17ème étage sur 27. Il devrait être achevé en 2025.

« Nous construisons également un hôtel à Colorado Springs, au Colorado. C'est bien en construction. C'est à l'extrémité nord de l'US Air Force Academy. C'est un hôtel quatre étoiles ; appelé Hôtel Polaris, il compte un peu moins de 400 chambres.