My Own Home : un résident de Dubaï passe du partage à l'achat d'un logement pour 650 000 Dh

My Own Home vous emmène dans une propriété appartenant à un lecteur pour lui demander combien il a payé, pourquoi il a décidé d'acheter et ce qu'il en a fait depuis son emménagement.

Après plus d'une décennie passée à partager une maison à Dubaï, Ipshita Sharma a finalement trouvé un logement à elle après avoir acheté un appartement d'une chambre à Golf Vista A, Damac Hills 1, pour 650 000 Dh (177 000 $).

Après avoir passé des années à vivre dans des colocations très fréquentées avec sept autres personnes, Mme Sharma, 41 ans, de Mumbai, compte désormais ses deux chats sauvés comme ses seuls colocataires et peut travailler en toute tranquillité depuis chez elle en tant que journaliste indépendante et agent d'édition.

Depuis l'achat de la propriété en mai 2019, elle estime que sa valeur a grimpé de près d'un tiers, des propriétés similaires étant désormais sur le marché pour 850 000 Dh.

Ici, elle invite The National à jeter un œil autour de son « oasis verte » surplombant le Trump International Golf Club.

L'appartement mesure un peu moins de 1 000 pieds carrés et comprend un salon, une chambre, un petit balcon et une salle de bain et demie.

J'ai payé 650 000 Dh, ce qui s'élève finalement à environ 690 000 Dh, tous frais compris.

Je continue de vérifier les mêmes propriétés en ligne et elles semblent coûter jusqu'à 850 000 Dh maintenant. Lorsque j'ai acheté, avant Covid, la propriété était évaluée à 1,2 million de dirhams, mais les gens étaient plus intéressés par l'achat de villas, j'ai donc obtenu une bonne affaire.

Je pense que la valeur atteindra bientôt environ 1 million de dirhams, au rythme où évolue le marché. Dubaï n'est qu'en amont, surtout avec tout l'argent extérieur provenant des investisseurs étrangers.

Je vis à Dubaï depuis 15 ans et j'ai parcouru toute la gamme pendant cette période.

Lorsque j’ai emménagé ici, je vivais dans une chambre avec trois autres filles et je partageais la cuisine avec sept autres.

De là, j’ai gravi les échelons jusqu’à une chambre principale avant de finalement trouver un logement seul. Avant d'acheter ma propriété, je vivais dans un logement de deux chambres à Studio City, mais je suis très fier d'être désormais propriétaire de ma maison.

Le balcon donne sur le Trump International Golf Club. Pawan Singh / Le National

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers à Dubaï sont vraiment bons et j'ai eu de la chance avec un taux de 2,99 pour cent, contre 8 pour cent que j'aurais envisagé si j'avais acheté en Inde. Il est maintenant passé à 4,99 pour cent, ce qui est toujours très bien.

En plus de cela, j'ai pu obtenir un prêt hypothécaire à 80 pour cent, donc je n'ai pas eu à payer beaucoup d'avance. J'ai beaucoup confiance en Dubaï, dans la façon dont elle s'est développée et dans la manière dont elle prend soin des gens qui vivent ici.

J'aime le fait que Damac Hills soit loin de la folie du centre de Dubaï mais reste facilement accessible.

Je savais que c'était l'endroit qu'il me fallait lorsque je suis entré dans la zone fermée et j'avais l'impression d'être entré dans une petite oasis. C'est un endroit vraiment spécial rempli de verdure et d'un parc pour chiens, ainsi que de nombreuses installations, comme des supermarchés et même une patinoire.

En 2025, une station de métro de Dubaï ouvrira près de Damac Hills, la reliant à JVC, à l'aéroport international Al Maktoum et à Expo City. Il y a aussi un nouveau centre commercial et Damac Lagoon qui devraient ouvrir, ce qui en fera une plaque tournante majeure avec des prix de l'immobilier qui grimpent en flèche.

J'ai visité 47 immeubles à Dubaï avant de trouver celui-ci – s'il existait une propriété en pleine propriété sur le marché, je l'aurais vu.

Je voulais un endroit qui aurait un potentiel de revente si j'en avais besoin. Au début, j'aimais Sobha Hartland et Dubai Hills, mais ils étaient hors de ma gamme de prix.

J'ai également pensé à Al Furjan, Arjan et à proximité de Miracle Gardens avant de me décider pour Damac Hills. J'aime vraiment la quantité de rangement dont dispose l'appartement et j'adore son agencement spacieux.

J'ai trouvé ça horrible. J'avais l'impression de jouer à un de ces jeux vidéo où l'on ne peut pas voir au-delà de la prochaine étape et où l'on ne sait pas si ce sera un coffre au trésor ou un dragon.

Des gens ont essayé de me tromper à chaque étape, au point que j'ai commencé à avoir des crises de panique et j'ai eu besoin d'une thérapie.

Il semblait y avoir tellement d’obstacles inutiles et ce furent cinq mois de pure torture. Je recommanderais aux primo-accédants d’obtenir autant de conseils et d’assistance que possible.